A avaliação imobiliária (Real Estate Valuation) desempenha um papel central em decisões estratégicas de negócios, transações comerciais, governança corporativa, análises financeiras e regularizações jurídicas. No mercado atual, marcado por crescente profissionalização, digitalização de processos, avanço das normas internacionais e maior rigor regulatório, contar com uma empresa altamente qualificada se tornou indispensável.
É nesse cenário que a UHY Bendoraytes se destaca como referência em avaliações de imóveis, entregando precisão técnica, metodologias atualizadas e pareceres que oferecem segurança e credibilidade para empresas, investidores, gestores públicos e privados.
Por que a avaliação imobiliária é essencial no mercado atual?
A prática de Real Estate Valuation evoluiu significativamente nos últimos anos. Hoje, os principais agentes do mercado — fundos de investimento, incorporadoras, companhias abertas, family offices, bancos, gestoras de recursos e empresas em M&A — exigem avaliações cada vez mais robustas e alinhadas às normas nacionais e internacionais.
A avaliação de imóveis a valor justo (fair value) ou valor de mercado é fundamental para:
- Transações de compra e venda, garantindo que compradores e vendedores tenham transparência e parâmetros confiáveis;
- Atendimentos de demandas judiciais, como disputas patrimoniais, desapropriações, revisões de aluguel (lease review), inventários, dissoluções societárias e partilhas;
- Avaliação de patrimônio societário, especialmente em empresas familiares, holdings, fundos e operações de reorganização societária;
- Regularizações imobiliárias, exigidas por órgãos reguladores, cartórios, auditorias e processos administrativos;
- Avaliação regulatória, especialmente para mercados supervisionados, como concessões públicas, geração e distribuição de energia, mineração e infraestrutura;
- Demonstrações contábeis (CPC 27, CPC 28, CPC 46), exigindo avaliações periódicas de ativos imobilizados, propriedades para investimento e ativos biológicos.
O mercado passou a demandar laudos cada vez mais completos, com análises comparativas multivariáveis, estudos de sensibilidade, data-driven valuation, cruzamento de bases públicas e privadas e aderência total às normas internacionais de avaliação. A UHY Bendoraytes acompanha e supera essa evolução.
A atuação da UHY Bendoraytes em Real Estate Valuation
A UHY Bendoraytes possui um departamento especializado exclusivamente em avaliações imobiliárias, adotando tecnologias avançadas, processos estruturados e práticas alinhadas às exigências mais modernas do mercado.
Nossa equipe multidisciplinar reúne engenheiros, economistas, consultores imobiliários, peritos judiciais, arquitetos e especialistas certificados em normas de avaliação reconhecidas mundialmente.
Avaliações voltadas para diversas finalidades:
Nossa área de Real Estate Advisory atende avaliações imobiliárias extraordinárias ou periódicas para:
- Transações de compra e venda (valuation para decisão de investimento, modelagem de preços, fair market value);
- Demandas judiciais, incluindo perícias, contraperícias, atualização de valores e parecer técnico especializado;
- Finalidades societárias, como integralização de capital, reorganização empresarial, fusões e cisões;
- Finalidades regulatórias, exigidas por órgãos como CVM, SUSEP, ANEEL, ANTT e agências municipais/estaduais;
- Finalidades contábeis, seguindo rigorosamente CPCs e padrões internacionais para auditorias e balanços patrimoniais.
Nossa metodologia combina análise técnica, estudo de mercado, inspeção local, levantamento documental e modelagens quantitativas avançadas.
Conformidade com padrões internacionais de avaliação
A UHY Bendoraytes segue os mais elevados referenciais técnicos utilizados nos principais mercados do mundo:
- NBR 14.653 (Partes 1 a 4) – ABNT, que rege todas as normas brasileiras para avaliação de bens imóveis;
- RICS Red Book (UK), referência global para valuation profissional;
- IVSC – International Valuation Standards Council, que orienta a padronização mundial das avaliações;
- Diretrizes aplicáveis a auditorias externas, fundos de investimento, empresas de capital aberto e instituições financeiras.
Essa aderência integral garante que cada laudo produzido pela UHY seja aceito por auditorias Big Four, órgãos reguladores, instituições financeiras e investidores nacionais e internacionais.
Soluções completas para todos os tipos de imóveis
Atendemos avaliações de imóveis em múltiplos segmentos, cada um com metodologias customizadas:
Imóveis Rurais
- Fazendas produtoras, áreas agrícolas, pastagens, estruturas agroindustriais.
- Avaliações com uso de sensoriamento remoto, produtividade histórica e indicadores financeiros.
Residenciais
- Casas, apartamentos, condomínios, empreendimentos multifamiliares (multifamily).
- Laudos para venda, financiamento, inventário e regularização.
Hotelaria
- Hotéis, resorts, flats e complexos turísticos.
- Avaliações baseadas em cash-flow valuation e performance operacional.
Industrial
- Galpões, plantas industriais, centros de distribuição, parques logísticos.
- Metodologias que consideram CAPEX, zoneamento e infraestrutura.
Empreendimentos e Incorporação
- Estudos de viabilidade, feasibility analysis, VGV, potencial construtivo e análise de mercado completa.
Escritórios e Lajes Corporativas
- Avaliação de ocupação, vacância, CAP rate e comparativos com clusters regionais.
Varejo e Shopping Centers
- Avaliações baseadas em performance, tenant mix, fluxo de visitantes e indicadores de varejo.
Esporte e Entretenimento
- Arenas, clubes, centros esportivos, parques de entretenimento e espaços multiuso.
O que diferencia a UHY Bendoraytes no mercado?
1. Metodologia alinhada às melhores práticas globais
Não apenas seguimos as normas — implementamos metodologias atualizadas utilizadas pelos maiores avaliadores internacionais.
2. Tecnologia e dados avançados
Utilizamos:
- Inteligência de mercado data-driven;
- Softwares de modelagem de fluxo de caixa;
- Bases de dados proprietárias e fontes premium;
- Ferramentas de georreferenciamento.
3. Equipe especializada e com experiência real
Profissionais com vivência em projetos de grande porte, avaliações complexas e operações multibilionárias.
4. Credibilidade em auditorias
Laudos aceitos por instituições financeiras, empresas reguladas, fundos e auditorias independentes.
5. Experiência ampla em múltiplos setores
De empreendimentos agrícolas a shoppings centers, passando por indústrias e lajes corporativas.
Conte com a UHY Bendoraytes para avaliações imobiliárias confiáveis e estratégicas
Em um mercado cada vez mais competitivo e regulado, a avaliação imobiliária precisa ser precisa, transparente, auditável e tecnicamente robusta.
A UHY Bendoraytes entrega tudo isso — e mais.
Nossa missão é oferecer Real Estate Valuation com profundidade técnica, rapidez operacional, aderência às normas internacionais e compromisso total com a segurança das informações do cliente.
Se sua empresa precisa de avaliações sólidas para tomada de decisão, auditoria, transações, regularização ou demonstrações financeiras, estamos preparados para entregar excelência.